2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
48.3万円/㎡
前年比+21.9%
倉敷市
41.4万円/㎡
前年比+15.7%
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サーパス老松中央
岡山県倉敷市老松町二丁目
山陽本線 / 倉敷駅 徒歩14分
2019年築 / 15階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
58.2
割安
推定相場価格より11.9%割安
相場
3,282万円
42.9万円/㎡
1,844
2,802
3,761
4,720
AI査定結果
推定相場価格
3,282万円
42.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,802万円〜3,761万円
36.6万円/㎡〜49.2万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年5月30日
サーパス老松中央
2,890万円（37.8万円/㎡）/ 4階 / 76.51㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は39.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 2,890万円 | 37.8万円 | 4階 | 76.51㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/02 | 2,950万円 | 34.3万円 | 3階 | 86.02㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/29 | 3,100万円 | 36.0万円 | 3階 | 86.02㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/13 | 3,350万円 | 38.9万円 | 3階 | 86.02㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/16 | 3,450万円 | 40.1万円 | 3階 | 86.02㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/12 | 2,800万円 | 38.5万円 | 10階 | 72.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/27 | 3,200万円 | 41.8万円 | 14階 | 76.51㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 2,890万円 | 39.7万円 | 10階 | 72.74㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,250万円 | 42.5万円 | 14階 | 76.51㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/16 | 2,890万円 | 39.7万円 | 10階 | 72.74㎡ | 3LDK | - |
| 2023/11/27 | 3,080万円 | 42.3万円 | 10階 | 72.74㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/10/14 | 3,080万円 | 42.3万円 | 10階 | 72.74㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は40.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | サーパス老松中央 倉敷市老松町二丁目 | 倉敷駅14分 | 2,890万円 | 37.8万円 | 76.51㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2019年 | 70戸 | RC |
| 2025/11/01 | アルビオ・ガーデン新倉敷 倉敷市玉島爪崎 | 新倉敷駅12分 | 2,650万円 | 31.8万円 | 83.29㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2016年 | 69戸 | RC |
| 2025/12/10 | サーパス倉敷駅北スクエアガーデン 倉敷市宮前 | 倉敷駅15分 | 3,580万円 | 47.0万円 | 76.25㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 90戸 | RC |
| 2025/05/27 | アルファスマート浜ノ茶屋 倉敷市浜ノ茶屋二丁目 | 倉敷駅20分 | 2,590万円 | 36.6万円 | 70.82㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 2019年 | 85戸 | RC |
| 2026/05/18 | ポレスター倉敷駅西 倉敷市老松町一丁目 | 倉敷駅9分 | 2,980万円 | 38.1万円 | 78.2㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2020年 | 58戸 | RC |
| 2026/04/29 | アルファスマート老松町 倉敷市老松町五丁目 | 倉敷駅17分 | 2,580万円 | 35.4万円 | 72.87㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2016年 | 62戸 | RC |
| 2025/06/24 | ビ・ウェル老松町 倉敷市老松町二丁目 | 倉敷駅10分 | 2,880万円 | 36.6万円 | 78.73㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2024/03/11 | サーパス倉敷駅西レジデンス 倉敷市川西町 | 倉敷駅5分 | 3,380万円 | 44.3万円 | 76.36㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2020年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/17 | サーパス倉敷駅東レジデンス 倉敷市昭和一丁目 | 倉敷駅7分 | 3,550万円 | 46.0万円 | 77.2㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/27 | サンズガラリエ倉敷老松 倉敷市老松町三丁目 | 倉敷駅8分 | 3,180万円 | 44.1万円 | 72.19㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 54戸 | RC |
| 2026/03/11 | アルファステイツ老松小南 倉敷市田ノ上 | 倉敷駅19分 | 2,890万円 | 41.2万円 | 70.12㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 東 | 2024年 | 89戸 | RC |
| 2024/05/24 | アルファスマート倉敷平田 倉敷市平田 | 倉敷駅19分 | 2,480万円 | 35.1万円 | 70.69㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2016年 | 89戸 | RC |
| 2025/11/13 | ポレスター倉敷セントラルレジデンス 倉敷市阿知二丁目 | 倉敷駅5分 | 3,180万円 | 43.9万円 | 72.41㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 56戸 | RC |
| 2024/10/04 | ビ・ウェルフレックス倉敷稲荷町 倉敷市稲荷町 | 倉敷駅11分 | 3,150万円 | 39.1万円 | 80.5㎡ | 2SLDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2022年 | 48戸 | RC |
| 2023/12/03 | アルファステイツ倉敷鶴形 倉敷市鶴形二丁目 | 倉敷駅7分 | 3,400万円 | 46.7万円 | 72.81㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | - | 2014年 | 56戸 | RC |
| 2025/03/11 | ヴェルディ中庄 倉敷市松島 | 中庄駅9分 | 3,300万円 | 46.5万円 | 71.02㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2026/01/30 | アルビオ・ガーデン倉敷中庄 倉敷市中庄 | 中庄駅14分 | 2,590万円 | 42.9万円 | 60.36㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2018年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で21.9%上昇、倉敷市では15.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は倉敷市の平均と比較して8.7%割安です。
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2009年築 / 10階建 / 56戸 / RC造
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JR山陽本線 / 倉敷駅 徒歩 10分
2002年築 / 14階建 / 52戸 / SRC造
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岡山県倉敷市幸町
JR山陽本線 / 倉敷駅 徒歩 13分
1999年築 / 7階建 / 59戸 / RC造